ФНС РФ ОТ 02.10.2008 N 3-5-04/564@ “НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОХОДОВ ОТ СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ”

Разъяснен порядок налогообложения НДФЛ доходов от сдачи имущества в аренду

Если в соответствии с условиями договора аренды организация-арендатор производит за свой счет расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, то у арендодателя - физического лица объектом налогообложения НДФЛ являются суммы арендной платы, полученной им от арендатора в налоговом периоде. Если же такие расходы производит за свой счет арендодатель - физическое лицо, то в налоговую базу по НДФЛ включаются доходы в виде арендных платежей, в сумме которых учтены указанные затраты арендодателя, уменьшенные на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги.